- Kostenlose Erstberatung

- Entwurfsplanung

- Bauantragsstellung

- Bauvoranfrage

- Nutzungsänderung

- Grundstücksanalyse

- Bauen im Bestand

- Bauüberwachung

- Planungsleistungen


Um Sie optimal zu unterstützen und unsere Leistungen übersichtlich zu gestalten, bieten wir Ihnen  folgende Leistungspakete an:

Leistungspaket 1: Bauvoranfrage

Beinhaltet die Leistungsphasen 1-2

 

Leistungspaket 2: Bauantragsstellung

Beinhaltet die Leistungsphasen 1-4

 

Leistungspaket 3: Bauleitung

Beinhaltet die Leistungsphasen 6-9

 

Leistungspaket 4: Schlüsselfertige Architektur

Beinhaltet die Leistungsphasen 1-9

Wir haben die Leistungsphasen 1-9 der Honorarordnung für Architekten hier aufgeführt und erläutern, aus welchen Komponenten diese bestehen:

Leistungsphase 1: Ermittlung der Grundlagen

Jedes Projekt beginnt mit der Bestandsaufnahme. Dafür wird vom Architekten Einsicht in die Bauakte beantragt und sämtliche Informationen, welche das Bauvorhaben betreffen, zusammengetragen.

Leistungsphase 2: Vorplanung

In der zweiten Phase erstellt der Architekt unter Berücksichtigung des Budgets mehrere Planskizzen und Vorschläge, die den Anforderungen und Wünschen des Bauherren entsprechen. Es wird gemeinsam ein Vorentwurf erstellt. Die Leistungsphasen 1 und 2 können vorab als Analyse- oder Machbarkeitsstudie in Form einer Bauvoranfrage beauftragt werden. Dies ist empfehlenswert, wenn für ein Grundstück noch kein Bebauungsplan festgesetzt wurde und die Genehmigungsfähigkeit des Projektes nicht vorhersehbar ist.

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

Mit der Fertigstellung des Vorentwurfes beginnt die Entwurfsplanung. In dieser Planungsphase werden technische Anforderungen festgelegt, welche unter anderem Statik und Brandschutz betreffen. Zudem werden alle genehmigungsrelevanten Fragen geklärt und eine Kostenberechnung für die zu erwartenden Bau- und Nebenkosten erstellt. Sind alle Abstimmungen abgeschlossen, werden die Bauantragspläne fertiggestellt.

Leistungsphase 4: Baugenehmigung

Die fertiggestellten Bauantragspläne werdem vom Bauherren und Architekten unterzeichnet. Erst jetzt kann der Architekt die Bauantragsplanung gemeinsam mit den vollständigen Unterlagen bei der zuständigen Behörde einreichen. Nun müssen Sie sich ein wenig gedulden, bis die Antragsunterlagen geprüft sind. Die Wartezeit hängt ganz von der jeweiligen Baugenehmigungsbehörde ab und kann stark variieren.

 

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

Die Ausführungsplanung oder auch  Werkplanung genannt, hat ein Alleinstellungsmerkmal, da Sie die Schnittstelle zwischen der Entwurfsplanung und der Bauausführung darstellt. In dieser Phase plant der Architekt in Abstimmung mit den Herstellerfirmen und Fachplanern, die konkrete Umsetzung des Bauvorhabens. Die Ausführungsplanung ist im Vergleich zur Bauantragsplanung, detaillierter und ausschließlich für die Bauphase bestimmt.

 

Leistungsphasen 6-9 Bauleitung

Die Leistungsphasen 6-9 dienen dazu, ein Projekt zu verwirklichen. In dieser Phase werden Ausschreibungen erstellt, Angebote angefordert und Firmen beauftragt.               Die Kerndisziplin des bauleitenden Architekten ist es, Mängel zu vermeiden bzw. frühzeitig zu erkennen, Gewährleistungsansprüche durchzusetzen, die Sicherheitsvorschriften auf der Baustelle zu gewährleisten und vor allem das Bauvorhaben rechtzeitig fertigzustellen.

 


Das Architektenhonorar

 

Architekten sind an die Honorarordnung für Architektenleistungen, kurz HOAI, gebunden.

 

Mit dieser Beispielberechnung erfahren Sie, wie das Architektenhonorar für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160m² Netto-Raumfläche berechnet wird.

 

1. Hier gehts zum HAOI-Rechner

2. Bestimmen Sie die Honorarzone (für Wohnungsbauten die Honorarzone 3 anwählen)

3. Als Honorarsatz wählen Sie „Mittelsatz“

4. Geben Sie im ersten Feld die anrechenbaren Kosten ein. Gemäß DIN 276 auch als 300er und 400er Kosten bekannt. (Für den Neubau eines Einfamilienhauses können Sie, grob geschätzt, von ca. 200.000 € ausgehen)

5. Auf "Berechnen" klicken und fertig.

 

Für Rückfragen zu unseren Angeboten können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren oder alternativ per Mail eine Nachricht hinterlassen.